archkosta.net

Category:

«У наших олигархов нет заботы о людях»

Оригинал статьи: Липецкий строитель, №10, октябрь 2020 г.

На этот вопрос отвечает Евгений Сыров, уже 22 года возглавляющий ОАО «Спецфундаментстрой» – одно из ведущих строительных предприятий Липецкой области. В 2012 году «Спецфундаментстрой» занялся комплексной коттеджной застройкой и ввёл в эксплуатацию завод по выпуску столярных строительных изделий и комплектов деревянных домов из клееного бруса. Под коттеджную застройку была приобретена в собственность земля, сейчас на ней возводится жилой район «Берендей».

– Спорить не буду, темпы строительства выросли, хотя и не настолько, чтобы называть их жизнеутверждающими. К слову, пандемия, степень опасности которой в многоквартирных высотных домах значительно выше, нежели в частном доме, а также возможность перехода на удалённый режим работы, заставили многих людей по достоинству оценить все преимущества индивидуального жилья.

Казалось бы, вот сейчас-то и взяться за развитие индивидуального домостроения. Но ведь и сырьевые ресурсы, и энергоносители тоже выросли в цене. А банки стали более осторожно подходить к оценке своих рисков даже при выдаче ипотечных кредитов на квартиры в новостройках, где вопрос оценки залога остро не стоит. Что касается земельных участков, да, их хватает. Но ведь для них необходима развитая инфраструктура – инженерные коммуникации, позволяющие иметь в частном доме газ, электричество, воду, канализацию. А ещё прибавьте сюда прокладку к таким домам освещение улиц. Весь этот прейскурант резко вздорожал. Это чувствуется даже в нашем жилом районе «Берендей», расположенном на лоне природы недалеко от города, где участки оборудованы всеми полагающимися коммуникациями и подъездными путями. Если в 2015-2017 годах мы строили и продавали 20-22 коттеджа в год, то сейчас только 10- 12 коттеджей. И это притом, что индивидуальное жильё является лучшей альтернативой многоквартирному дому для семей с детьми – оно дешевле и больше по площади, безопаснее да и полезнее для здоровья. Ну разве не соблазнительно иметь при доме зелёный участок в 12-16 соток, где можно и огородничать, и просто отдыхать? К тому же дом в 100 квадратных метров гораздо дешевле, чем 100-метровая квартира. К сожалению, людям, которые могут позволить себе такой выбор, понимание этой простой истины недоступно. Почему-то им нравится жить с соседями, их устраивают эпидемоопасные лифты и подъезды с мусоропроводами на лестничных площадках, ежевечерний поиск стоянки для автомобиля... Основной же массе людей, живущих от зарплаты до зарплаты и тратящих заработанное лишь на питание и одежду, без всяких шансов что-то отложить, строительство собственного дома недоступно. Чтобы исправить такую несправедливость, следует предусмотреть не только дешёвые кредиты, но и совсем другие зарплаты от работодателя. Не 40-45 тысяч в месяц, а хотя бы 70-80. Либо должна быть создана какая-то государственная программа. Допустим, родились в семье трое детей – вот вам коттедж за счёт бюджета бесплатно – по 25 квадратов на каждого члена семьи. Хотя вряд ли стоит рассчитывать на то, что регионы при существующих дефицитных бюджетах займутся развитием территорий для индивидуального домостроения. А ведь шаг вперёд в ситуации с индивидуальным жилищным строительством, особенно деревянным, даст толчок и развитию лесоперерабатывающей промышленности страны. В нашем «Берендее» более 100 домов. Количество деревянных и каменных примерно одинаковое. Всего на выбор заказчика свыше трёх тысяч проектов – одноэтажные, двухэтажные, большие, маленькие. Люди в возрасте заказывают небольшие дома с двумя-тремя спальнями для приезжающих погостить родственников, молодые предпочитают масштаб – за 100 квадратов. Цена деревянного дома – 38 тысяч рублей за квадратный метр. В кирпичном за метр квадратный придётся заплатить 42 тысячи. В чём преимущество деревянного? Он дешевле и в нём не нужна отделка. Например, стены и потолок там из гладкого бруса, обои клеить не требуется. А в каменном нужно сначала всё шпаклевать, а потом уже клеить обои или красить. И вообще, в каменном доме больше затрат на метр квадратный, поэтому деревянный выгоднее. Ну ладно, не получается ипотекой или госпрограммами помочь гражданам обзавестись хоть самым скромным деревянным жилищем, давайте изучать иностранный опыт. Я не раз бывал на Ближнем Востоке. Там шейхи, которые ещё 40 лет назад, словно в Средние века, бороздили пустыню на верблюдах, разбогатев на нефти, в той же пустыне строят для своих соотечественников очень даже цивилизованное жильё. Посёлки из одинаковых домиков. Да, они собственность шейха, но его работники ею пользуются. У наших олигархов нет такой заботы о людях. А ведь их бизнес держится на крови, поте и здоровье тех, кто на них работает. Я выделил 52 квартиры для своих сотрудников. Люди в них живут, ни рубля не потратив на приобретение. Тем, кто у нас работает, «Спецфундаментстрой» оплачивает путёвки в Кисловодск, наши люди ездят семьями отдыхать в Туапсе, живя в специально построенной для этого квартире. Может быть, поэтому я и не олигарх. Почему же метод шейхов не используют наши миллиардеры? Да потому, что нет на то государственного волеизъявления и не создан соответствующий политический климат. И поэтому не стоит удивлённо задаваться вопросом: откуда у нас берутся такие озлобленные дети с их непредсказуемыми антисоциальными поступками? А вот оттуда – их родители перебиваются с копейки на копейку, теснятся они по трое-четверо в однокомнатной квартире или общежитии, где раздражение по любому поводу моментально выплёскивается наружу. Ребятишки, подрастая, видят, что никому нет до них дела, что рядом учатся одноклассники с совсем другой степенью достатка. И пока уровень денежных доходов будет сдерживать увеличение спроса на жильё, ситуация не изменится. 

Александр УЧАЕВ

Error

default userpic

Your IP address will be recorded 

When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.